Falusi CSOK
A Falusi CSOK részletszabályait tartalmazó kormányrendelet (302/2023. (VII. 11.)) alapján 2024. január 1-jétől a házaspárok, egyedülállók, illetve élettársak közel 50%-kal megnövelt összegű támogatásban részesülhetnek, illetve államilag támogatott lakáshitel igénybevételére is jogosultak lehetnek.
A RÉSZLETSZABÁLYOK A KÖVETKEZŐK:
A gyermeket vállaló vagy nevelő nagykorú igénylő preferált kistelepülésen lévő lakás vonatkozásában új egylakásos lakóépület építéséhez / vásárlásához, használt lakás / egylakásos lakóépület vásárlásához és bővítéséhez, illetve korszerűsítéséhez, valamint meglévő használt lakás bővítéséhez, illetve korszerűsítéséhez az alábbi támogatásokat veheti igénybe:
- vissza nem térítendő állami támogatást,
- többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását,
- adó-visszatérítési támogatást.
Kérj egy ingyenes konzultációt, és megbeszéljük, milyen lehetőségeid vannak!
Veszíteni valód nincs, csakis nyerhetsz!
KI IGÉNYELHETI A FALUSI CSOK TÁMOGATÁST?
- A támogatást házastársak, élettársak – kizárólag együttesen –, illetve egyedülállók is igényelhetik.
- Előre vállalt gyermek után igényelt támogatást kizárólag fiatal házapárok igényelhetnek, amennyiben az igényléskor a feleség még nem töltötte be a 41. életévét (Meglévő gyermekek után igényelt támogatás esetén az igénylő életkora nem számít).
- Egyik igénylő sem lehet büntetett előéletű.
- Az igénylők egyik tagjánek sem lehet 5 000 forintot meghaladó összegű köztartozása (Amennyiben a kérelem benyújtása és elbírálása napján van ezt meghaladó köztartozás, úgy 14 napon belüli visszafizetés esetén lehetnek jogosultak).
- Az igénylők legalább egyikének 2 év TB-jogviszonnyal kell rendelkeznie.
- Az igénylők a központi hitelinformációs rendszerben (KHR) nem rendelkezhetnek nyilvántartott tartozással, vagy azt 1 évnél régebben kiegyenlítették.
- Az egy háztartásban élők egyidejűleg egy támogatás igénybevételére jogosultak.
- Igénylés határideje:
Vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül
Építés esetén használatbavételi engedély kiadását / a használatbavétel tudomásulvételét megelőzően
Bővítés esetén használatbavételi engedélyről szóló határozat / a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági dokumentum kiállítását megelőzően
MELYEK AZ INGATLANRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK?
Hasznos alapterületre vonatkozó szabályok:
KI MINŐSÜL GYERMEKNEK?
- Az igénylők vér szerinti vagy örökbefogadott eltartott gyermeke, és a 25. életévét még nem töltötte be, vagy betöltötte, de megváltozott munkaképességű személynek minősül.
- A magzat a várandósság betöltött 12. hetét követően.
- A házaspár gyermekvállalásának teljesítésére előírt határidő:
1 gyermek: 4 év
2 gyermek: 8 év
3 gyermek: 10 év
Ha a házaspár a gyermekvállalást örökbefogadással kívánja teljesíteni, úgy a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő két évvel meghosszabbodik.
- Előre vállalt gyermekek száma:
Gyermektelen házaspár: Max. 3 gyermek
Egy gyermekes házaspár: Max. 2 gyermek
Kétgyermekes házaspár: Max. 1 gyermek
A támogatás megállapítása során a meglévő gyermeket, a 12. hetet betöltött magzatot, valamint a vállalt gyermeket együttesen kell figyelembe venni.
MEKKORA A FALUSI CSOK ÖSSZEGE?
A FALUSI CSOK ÖSSZEGÉT MEGALAPOZÓ GYERMEKSZÁM MEGHATÁROZÁSA:
- egyedülálló esetén az igénylővel közös háztartásban élő gyermekét veszik figyelembe,
- házastársak esetén a házastársakkal közös háztartásban élő közös, valamint a házastársak nem közös gyermekeit együttesen veszik figyelembe,
- fiatal házaspár esetén a fiatal házaspárral közös háztartásban élő közös, a házastársak nem közös, valamint a fiatal házaspár által közösen vállalt gyermekeket együttesen veszik figyelembe.
VISSZAFIZETÉSRE VONATKOZÓ SZABÁLYOK!
GYERMEKVÁLLALÁS ESETÉN- Ha a házaspár a vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidő kezdetét meghatározó okiratok – kölcsönszerződés, használatbavételi engedély, hatósági bizonyítvány – kiadását követő 30 napon belül, de legkésőbb a használatbavétel tudomásulvételét követő 45 napon belül a bemutatási kötelezettségének a hitelintézet felszólítását követően sem tesz eleget, akkor a támogatás összegét a folyósítás napjától számított, a jegybanki alapkamat + 3% mértékű kamattal növelten vissza kell fizetniük.
- Ha a fiatal házaspár a gyermekvállalásra a szerződésben meghatározott határidőig a gyermekvállalását nem vagy csak részben teljesíti, úgy az igénybe vett támogatás összegétm a folyósítás napjától számított jegybanki alapkamat + 3% mértékű kamattal növelten – a határidő leteltét követő 120 napon belül – vissza kell fizetniük.
VÁLÁS ESETÉN- Ha a fiatal házaspár a gyermekvállalást a házasság felbontásának / érvénytelenítésének időpontjáig nem teljesíti, köteles a házasság felbontásának / érvénytelenítésének tényét a bírósági határozat jogerőre emelkedését követő 60 napon belül a hitelintézetnél igazolni, és az igénybe vett támogatás összegét a folyósítás napjától számított, a jegybanki alapkamat + 3% mértékű kamattal növelten kell visszafizetni.
- Ha a fiatal házaspár a gyermekvállalást a házasság felbontásának / érvénytelenítésének időpontjáig csak részben teljesíti, köteles a házasság felbontásának / érvénytelenítésének tényét a bírósági határozat jogerőre emelkedését követő 60 napon belül a hitelintézetnél igazolni, és az igénybe vett támogatás összegét – csökkentve a határozat időpontjában meglévő gyermekek után járó Falusi CSOK összegével – a folyósítás napjától számított, a jegybanki alapkamat +3% mértékű kamattal növelten visszafizetni.
Házasság felbontása / érvénytelenítése esetén, ha az egyik fél a másik féltől megszerzi az érintett lakás tulajdonjogát, és valamennyi gyermek lakóhelye marad, akikre tekintettel a kölcsönt igénybe vették, a lakást megszerző félnél marad, visszafizetési kötelezettség nem terheli.
JOGTALAN IGÉNYBEVÉTEL ESETÉN- A nem magyar állampolgár támogatott személy tartózkodási jogosultsága megszűnik, és 30 napon belül nem kap tartózkodásra jogosító okmányt, engedélyt vagy jogállást, a 30 napos határidő lejártát követően az igénybe vett támogatást köteles a tartózkodási jogosultság megszűnésétől számított, a jegybanki alapkamat + 3% mértékű kamattal növelten visszafizetni.
- Ha az igénylők a hitelintézetnek vagy az igazolást kibocsátónak valótlan adatot tartalmazó nyilatkozatot tettek, és ez alapján jutottak támogatáshoz, akkor a támogatott személyek a folyósított támogatás összegét az igénybevétel napjától a jegybanki alapkamat + 3% mértékéű kamattal növelten kötelesek visszafizetni.
LAKÁS ESETÉN- Az állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt a támogatás igénybevételével érintett lakást lebontják, lakás nem a támogatott személyek és kiskorú gyermekük lakóhelyéül szolgál, lakás használatát harmadik személynek átengedik, lakást a lakáscéltól eltérően hasznosítják, akkor a támogatott személyek kötelesek a támogatás összegét, a jegybanki alapkamat + 3% mértékű kamattal növelten visszafizetni.
- Lakás építése vagy bővítése esetén a támogatott személyek a bővítési / építési szándékuktól elállnak, VAGY a bővítési / építési munkák megkezdését 30 napon belül a hitelintézet részére nem jelentik be, VAGY a kölcsönszerződésben meghatározott határidőn, de legfeljebb a bővítés / építés megkezdésétől számított 6 éven belül a hitelintézet részére nem igazolják, a már igénybevett támogatást a folyósítás napjától számított, a jegybanki alapkamat + 3% mértékű kamattal növelten kötelesek visszafizetni.
- A bővítésre vonatkozó szerződésben a vállalt munkálatokat nem teljesítik, az igénybe vett támogatást az folyósítás napjától számított, a jegybanki alapkamat +3% mértékű kamattal növelten kötelesek visszafizetni.
EGYÉB FOGALMAK, TUDNIVALÓK